Lokata czy nieruchomość? Co zrobić z oszczędnościami?

Wynajem nieruchomości to nie jest proste zajęcie – wie o tym każdy próbujący swoich sił w tym biznesie. Od 2009 roku systematycznie spada oprocentowanie lokat, które wynosiło ok 10%. Dzisiaj można liczyć praktycznie tylko na 2% rocznie. To bardzo mało. Szczególnie biorąc pod uwagę, że stopa zwrotu w przypadku nieruchomości może wynosić nawet 5% rocznie na czysto – po odjęciu wszelkich opłat. Pożyczanie pieniędzy bankowi w takich czasach nie jest inwestycją biorąc pod uwagę spadającą wartość pieniądza.

 

  » Read more

Co z lokatami inwestycyjnymi?

Lokata inwestycyjna zwana jest niekiedy przez specjalistów lokatą strukturyzowaną. Jest to kolejny produkt bankowy, który banki oferują swoim klientom. Warto jednak zdawać sobie sprawę z tego, że nie jest to oferta skierowana do każdego. A więc tak zwany target lokat inwestycyjnych jest dość mocno ograniczony.

» Read more

Czy rankingi lokat są wiarygodne?

Lokaty to dość modna obecnie forma ulokowania wolnych środków finansowych. Wyróżnić można kilka ich rodzajów, lokaty krótkoterminowe, długoterminowe, średnioterminowe czy też kwartalne. Jeśli mowa o lokatach krótkoterminowych, to są lokaty na najwyżej dwa miesiące. Lokaty długoterminowe to lokaty zakładane powyżej roku do nawet trzech lat. Często klienci banków decydują się na lokaty średnioterminowe, a są to lokaty trwającej więcej niż pół roku, a mniej niż jedenaście miesięcy. Od trzech do pięciu miesięcy – na taki okres zakładana jest lokata kwartalna.

» Read more

Czy warto podejmować ryzyko finansowe?

Inwestowanie zgromadzonych środków finansowych zawsze wiąże się z pewnego rodzaju ryzykiem. Dotyczy to każdej formy inwestycji. Można śmiało mówić, że jest to system naczyń połączonych. Chcąc zyskać, musimy umieć ponieść ryzyko niepowodzenia. Nawet w przypadku sprawdzonych form inwestowania wspomniane ryzyko jest realne. Każdy inwestor powinien więc się z nim liczyć.

» Read more

Lokaty długoterminowe

Klient banku ma możliwość wyboru jak długo jego środki finansowe będą ulokowane na lokacie. Mowa o lokatach na miesiąc, trzy miesiące, pół roku, czasem na rok. Często jednak klienci są zainteresowani lokatami długoterminowymi, to znaczy na okres powyżej rok. Najczęściej są to lokaty terminowe na osiemnaście miesięcy czy też nawet dwa lata.

» Read more

Sytuacja na rynku lokat

Lokaty krótkoterminowe i długoterminowe, lokaty kwartalne i średnioterminowe – to te produkty najczęściej występują na rynku lokat. Klienci banków, którzy ulokowali swoje pieniądze na lokatach, z zaciekawieniem śledzą sytuację na wspomnianym rynku. Pozwala to im na oszacowanie między innymi tego, czy warto przedłużyć lokatę na kolejny okres czy też korzystniejsza będzie wypłata środków.

» Read more

Ile zarabiają rentierzy?

Lokaty rentierskie są owiane mgłą tajemnicy. Każdy z pewnością marzy, aby uniezależnić się od banków i to im pożyczać pieniądze. Jak to wygląda w praktyce? Można liczyć nawet na miesięczne wypłaty. Jest jeden warunek – należy sporo zainwestować.

 

            Co to jest lokata rentierska?

 

            To taka hybryda łącząca najlepsze cechy lokaty terminowej i konta oszczędnościowego. W przypadku tego pierwszego odsetki od kapitału naliczane są zazwyczaj na koniec umowy, czyli może to być po trzech miesiącach lub kilku latach. Tak to wygląda w praktyce, ponieważ mogą być drobne odstępstwa od tej normy. Konto oszczędnościowe nalicza odsetki zazwyczaj na koniec miesiąca.

Rachunek rentierski jest inny. Nie istnieje kapitalizacja, zysk jest wypłacany w stałych odstępach czasu i użytkownik może z niego dobrowolnie korzystać.

 

Oczywiście oprocentowanie jest niższe niż w przypadku oprocentowania zwyczajnych depozytów. Dzieje się tak, ponieważ bank szybciej wypłaca pieniądze i nie może nimi obracać. Nie robi tego w dniu końca umowy, ale w określonych terminach. Dodatkowo pieniądze nie trafiają na to samo konto, co lokata, ale na ROR. Możemy je dobrowolnie rozdysponować – od zainwestowania po przekazanie na inną lokatę. Najlepiej jest w tym przypadku korzystać z procentu składanego.

Dlaczego rentierzy mają takie warunki w banku? Dzieje się tak, ponieważ to oni pożyczają pieniądze a nie odwrotnie. To taka forma kredytu. Na koniec umowy dostaniemy z powrotem zainwestowane pieniądze.

 

Ranking najlepszych lokat rentierskich w lipcu 2016 roku

 

            To nie jest popularna forma oszczędzania pieniędzy. Bankom przeważnie nie zależy na promocji tych instrumentów. Ponadto przeglądając oferty często trafimy na minimalne warunki, jakie należy spełnić. Dotyczą kwoty spłaty.

Najlepszą ofertę rentierską zapewnia Noble Bank, który oferuje oprocentowanie 3% w skali roku z umową na trzy lata. Wkład własny musi wynosić minimalnie 150 tysięcy złotych. Trochę mniejsze oprocentowanie oferuje BZ WBK, tj. 2% na 30 miesięcy z wkładem minimalnym 100 tysięcy złotych.

Jak to się ma do standardowych lokat bankowych? Najlepsza zwykła lokata na trzy lata zapewnia 3% w skali roku i jest dostępna ze zmiennym oprocentowaniem w T-Mobile Usługi Bankowe. Także na dwa lata ten bank ma całkiem dobrą lokatę. Oprocentowanie na niej wynosi niewiele mniej, bo 2,95%.

Okazuje się, że rentierzy nie zarabiają kroci a predefiniowane lokaty nie powalają korzyściami. Dysponując olbrzymią gotówka najlepiej jest samem negocjować warunki z bankiem.

 

Źródło:

http://biznes.onet.pl/wiadomosci/analizy/analizy-produktow-bankowych/ile-zarabiaja-wspolczesni-rentierzy/k90h5x

1 2